Duffel voert een actief leegstandsbeleid. Woningen en gebouwen die langer dan 12 maanden niet gebruikt worden volgens hun functie, worden opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister. Ook panden die bijvoorbeeld gerenoveerd worden of te koop staan. Via het leegstandsregister worden deze woningen en gebouwen opgevolgd.
IGEMO beheert het leegstandsregister van Duffel: zij zorgen voor opname in en schrapping uit het register en volgen de dossiers op van A tot Z. De belastingen blijven een bevoegdheid van het lokaal bestuur.
Het belastingreglement voor aanslagjaren 2026 tot en met 2031 kan je via deze link raadplegen.
Wat zijn de gevolgen van een opname in het leegstandsregister?
Als je niet in aanmerking komt voor een vrijstelling van de leegstandsbelasting, ben je jaarlijks een gemeentelijke belasting verschuldigd op de verjaardag van de opnamedatum:
- 1 jaar: 2 000 euro per jaar
- 2 jaar: 4 000 euro per jaar
- 3 jaar: 6 000 euro per jaar
- 4 jaar: 8 000 euro per jaar
- vanaf 5 jaar: 10 000 euro per jaar
De bedragen worden geïndexeerd volgens het reglement.
Vrijstelling leegstand
In artikel 17 van het reglement staan een aantal vrijstellingen van de leegstandsbelasting geformuleerd. Je kan een aanvraagformulier voor vrijstelling van leegstandsbelasting onderaan deze pagina downloaden.
Wordt het pand gesloopt of gerenoveerd?
Je kan een vrijstelling van de leegstandsbelasting wegens geplande sloop- of renovatiewerken aanvragen bij de dienst financiën. De voorwaarden vind je in artikel 17 van het belastingreglement. Je kan een aanvraagformulier voor vrijstelling van leegstandsbelasting onderaan deze pagina downloaden.
Is het pand verkocht?
Bezorg IGEMO een kopie van de ondertekende notariële verkoopakte via leegstand@igemo.be. Vanaf de ondertekening van die akte is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het pand.
Opgelet: enkel de notariële akte is geldig, een compromis of verkoopovereenkomst geldt dus niet als bewijs van verkoop. Valt er nog een belastingplicht vooraleer de notariële verkoopakte wordt getekend? Dan ben je die belasting nog verschuldigd, tenzij je in aanmerking zou komen voor een vrijstelling van de leegstandsbelasting zoals voorzien in het reglement.
Is het pand onterecht opgenomen? Of werd de leegstand opgelost?
Is de woning bewoond of wordt het pand gebruikt zoals het vergund werd? Vraag dan een schrapping aan bij IGEMO via leegstand@igemo.be, 015 28 50 56 of 015 28 38 15.
Andere vragen
Bekijk de FAQ’s op de website van Stekr of neem contact op met de dienst leegstand van IGEMO:
- bij voorkeur via e-mail op leegstand@igemo.be
- per telefoon op
- 015 28 50 56 (Els Leemans)
- 015 28 38 15 (Tiffany Doorenweerd)
- 015 20 50 54 (Tanja Van der Stappen)
- per post: IGEMO – leegstand, Schoutetstraat 2, 2800 Mechelen
Opgelet! Conform het reglement heeft u een meldingsplicht. Verwittig IGEMO bij verhuis, wijziging van eigenaar, functiewijziging van het pand, enz.