Duffel voert een actief beleid rond verwaarloosde woningen en gebouwen.
In het verwaarlozingsregister worden woningen en gebouwen opgenomen die ernstige, zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval vertonen aan de buitenzijde van de woning of het gebouw aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten.
Verwaarlozing aanpakken heeft een positief effect op de buurt door verloedering te verhinderen en op de woning zelf door waardevermindering tegen te gaan.
Een woning of gebouw wordt als verwaarloosd beschouwd als er twee of meer gebreken zijn die samen meer dan 15 punten op het technisch verslag hebben.
IGEMO beheert het verwaarlozingsregister van Duffel: zij zorgen voor opname in en schrapping uit het register en volgen de dossiers op van A tot Z. De belastingen blijven een bevoegdheid van het lokaal bestuur.
Het belastingreglement voor aanslagjaren 2026 tot en met 2031 kan je via deze link raadplegen.
Wat zijn de gevolgen van een opname in het verwaarlozingsregister?
Als je niet in aanmerking komt voor een vrijstelling van de verwaarlozingsbelasting, ben je jaarlijks een gemeentelijke belasting verschuldigd op de verjaardag van de opnamedatum:
- 1 jaar: 2 000 euro,
- 2 jaar: 4 000 euro,
- 3 jaar: 6 000 euro,
- 4 jaar: 8 000 euro,
- vanaf 5 jaar: 10 000 euro per jaar.
De bedragen worden geïndexeerd volgens het reglement.
Wordt het pand gesloopt of gerenoveerd?
Je kan mogelijk een vrijstelling van de verwaarlozingsbelasting aanvragen bij de dienst financiën. De voorwaarden vindt u in artikel 17 van het belastingreglement. Een aanvraagformulier voor vrijstelling van verwaarlozingsbelasting kan je onderaan deze pagina downloaden.
Is het pand verkocht?
Bezorg IGEMO een kopie van de ondertekende notariële verkoopakte via leegstand@igemo.be. Vanaf de ondertekening van die akte is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het pand.
Opgelet: enkel de notariële akte is geldig, een compromis of verkoopovereenkomst geldt dus niet als bewijs van verkoop.
Is het pand onterecht opgenomen? Of werden er gebreken aangepakt?
Vraag dan een schrapping aan bij IGEMO via leegstand@igemo.be, 015 28 50 56 of 015 28 38 15. Zij plannen dan een nieuwe controle in. Als het nieuwe technisch verslag minder dan 15 punten telt, wordt het pand uit het verwaarlozingsregister geschrapt.
Andere vragen?
Bekijk de FAQ’s op de website van Stekr of neem contact op met de dienst leegstand van IGEMO:
- bij voorkeur via e-mail op leegstand@igemo.be
- per telefoon op
- 015 28 50 56 (Els Leemans)
- 015 28 38 15 (Tiffany Doorenweerd)
- 015 20 50 54 (Tanja Van der Stappen)
- per post: IGEMO – leegstand, Schoutetstraat 2, 2800 Mechelen
Opgelet! Conform het reglement heeft u een meldingsplicht. Verwittig IGEMO bij verhuis, wijziging van eigenaar, functiewijziging van het pand, enz.