Omgevingsvergunning: algemene informatie

Afspraak inplannen voor opvragen algemene bouwvoorschriften

De omgevingsvergunning vervangt en verenigt de stedenbouwkundige vergunning, de verkavelingsvergunning en de milieuvergunning. De aanvragen worden ingediend bij één loket, het omgevingsloket, waarna één openbaar onderzoek en één adviesronde worden georganiseerd.

Wat is er veranderd?

De milieuvergunning was van bepaalde duur. De omgevingsvergunning is van onbepaalde duur. Zo kan de vergunninghouder bedrijfsinvesteringen doen zonder rekening te moeten houden met de vervaldatum van de vergunning. Inspraak van de bevolking en bescherming van mens en milieu blijft wel gewaarborgd.
De mogelijkheid om de aanvraag tijdens de procedure te wijzigen, moet vermijden dat elk probleem tot het heropstarten van de procedure leidt. Bij ingewikkelde projecten kan de overheid verplicht worden om op vraag van de initiatiefnemer een projectvergadering te organiseren.
De digitale manier van werken maakt de procedure eenvoudiger, sneller en efficiënter.

Voor wie?

Vooraleer je een aanvraag indient, ga je best eerst na of je een vergunning nodig hebt. Voor sommige werken volstaat een melding of geldt een vrijstelling.

Neem contact op met ons omgevingsloket en licht je plannen, activiteiten toe. Zo weet je meteen of je een vergunning nodig hebt, een melding volstaat, vrijstelling mogelijk is, …

Voorwaarden?

Of voor je project een omgevingsvergunning nodig is, hangt ook af van de lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij de gemeente.

Voor het bouwen van een nieuwe woning heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of een vrijstelling gelden.

Hoe aanvragen?

Je vraagt de omgevingsvergunning aan via het online omgevingsloket (tenzij op papier indienen is toegestaan).
Vervolgens wordt één openbaar onderzoek en één adviesronde georganiseerd.

Dossiers op Vlaams en provinciaal niveau (eerste aanleg)

Alle Vlaamse en provinciale projecten:

Vlaamse projecten en projecten over 2 of meer provincies
provinciale projecten en projecten over 2 of meer gemeenten
ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 1
meldingen, bijstellingen,…die horen bij bovenstaande projecten

moeten via het online omgevingsloket worden ingediend.

Vlaamse en provinciale projecten in faciliteitengemeenten worden nog op papier ingediend.

Dossiers op lokaal niveau (gemeenten)

Volgende soorten lokale dossiers:

projecten met verplichte medewerking van een architect;
ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 2;
verkavelingen;
bijstellingen van verkavelingen met wijziging van kavelgrenzen;

moeten via het online omgevingsloket worden ingediend.

Andere dossiertypes mogen nog op papier worden ingediend.
Lokale projecten in faciliteitengemeenten worden nog op papier ingediend.

Omzetting van lopende milieuvergunningen

Voor bepaalde milieuvergunningen kan een exploitant via een eenvoudige procedure in het omgevingsloket de omzetting naar een omgevingsvergunning voor onbepaalde duur vragen. De lopende milieuvergunning moet voldoen aan de onderstaande voorwaarden.

De milieuvergunning werd verleend voor 20 jaar.
De omzetting wordt gevraagd tussen de 48ste en 36ste maand vóór het einde van de milieuvergunning.
De stedenbouwkundige handelingen die noodzakelijk zijn voor de exploitatie van de ingedeelde inrichting, zijn op het tijdstip van de vraag tot omzetting hoofdzakelijk vergund.
De vraag tot omzetting vereist geen MER of passende beoordeling.
Noch het betrokken publiek, noch de adviesinstanties dienen een gemotiveerd bezwaar in tijdens de omzettingsprocedure.

In alle andere gevallen moet de exploitant voor het hernieuwen van de omgevingsvergunning een nieuwe aanvraag indienen in het online omgevingsloket.

Je plant werken aan of rond jouw woning?

Via de snelinvoer kan je voor een heel aantal werken snel en eenvoudig de vergunning aanvragen of de melding doen. De snelinvoer is enkel te gebruiken bij werken die vrijgesteld zijn van de medewerking van een architect. Indien je hulp nodig hebt bij de snelinvoer, dan dien je hier ook een afspraak voor te maken. Via volgende link vind je meer info over de snelinvoer en kan je een afspraak maken: snelinvoer.

Prijs

De kosten voor het aanvragen van een omgevingsvergunning vind je in het gemeentelijk belastingreglement over de omgevingsvergunning.

Voor omgevingsvergunningsdossiers waarvoor een advies van de brandweer is vereist moet je een retributie betalen. Meer info hierover vind je in het retributiereglement van de brandweer.

Uitzonderingen

Voor een aantal kleine werken is geen vergunning nodig of volstaat een melding bij je gemeente.

De werken mogen echter niet strijdig zijn met bijvoorbeeld

stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen;
ruimtelijke uitvoeringsplannen;
bijzondere plannen van aanleg;
voorschriften van verkavelingsvergunningen;
regelgeving over monumenten en landschappen;
...

Bij twijfel vraag je het best advies bij je gemeente.

Contact

Omgevingsloket

Adres: Gemeentestraat 212570Duffel
Stratenplan: bekijk op Google Maps
T.: 015 30 72 60
e-mail: omgeving@duffel.be

Vandaag

open van 9 - 12 u. en 13 - 16 u.

Morgen

open van 9 - 12 u. en 16 - 19.30 u.

Het onthaal en het vrijetijdsloket in het gemeentehuis zijn toegankelijk tijdens de openingsuren. Voor onze andere diensten vragen we je een afspraak te maken via werken op afspraak. Je kan het onthaal en het vrijetijdsloket telefonisch bereiken op maandag, dinsdag en woensdag van 9 tot 12 u. en van 13 tot 16.30 u., donderdag van 9 tot 12 u. en van 13 tot 19.30 u. en vrijdag van 9 tot 12 u. De andere diensten kan je telefonisch bereiken op maandag, dinsdag en woensdag van 9 tot 12 u. en van 13 tot 16.30 u., donderdag van 9 tot 12 u. en van 13 tot 16.30 u. en vrijdag van 9 tot 12 u.

Openingsuren

Feedback over de website

Heb je niet gevonden wat je zocht? Opmerkingen over de website? Laat het ons weten